Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kehrerstraat 20A

7002LC Doetinchem

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.562
+10,7%
[ € 458.095 – € 583.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.630[ € 482.249 – € 533.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.823[ € 506.844 – € 560.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.562 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,9%
+€ 50.39012 maanden +10,7%
+€ 32.17512 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester Kehrerstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.562 voor Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.562.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kehrerstraat 20A
€ 533.823[ € 506.844 – € 560.196 ]
Verkoper houdt over€ 526.701−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.649+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kehrerstraat 20A
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 507.630[ € 482.249 – € 533.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kehrerstraat 20A adviseren wij in een bod van € 533.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.630 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kehrerstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 507.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kehrerstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.562
Verwachte verkoopprijs€ 533.823
Verwachte vraagprijs€ 507.630
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (48%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 603.150
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Wiltinksbrug 30, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 30
1976 · 197 m²
€ 551.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.562 zit Burgemeester Kehrerstraat 20A in het middensegment van Wiltinksbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kehrerstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem waard?
Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.562 (bandbreedte € 458.095 – € 583.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem is in oktober 2026 € 507.630 (bandbreedte € 482.249 – € 533.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem?
Voor Burgemeester Kehrerstraat 20A adviseren wij een bod van € 533.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 20A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 20A ligt rond € 520.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kehrerstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.