Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kehrerstraat 34

7002LD Doetinchem

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.046
+10,7%
[ € 511.320 – € 650.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.301[ € 537.986 – € 594.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.175[ € 565.961 – € 625.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.046 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,9%
+€ 56.24512 maanden +10,7%
+€ 35.91412 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester Kehrerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.046 voor Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.046.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kehrerstraat 34
€ 596.175[ € 565.961 – € 625.536 ]
Verkoper houdt over€ 588.367−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.249+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kehrerstraat 34
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 566.301[ € 537.986 – € 594.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kehrerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 596.175, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.301 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.175+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.984+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kehrerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 566.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 581.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kehrerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.046
Verwachte verkoopprijs€ 596.175
Verwachte vraagprijs€ 566.301
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (48%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltinksbrug 28, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 28
1976 · 228 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Wiltinksbrug 30, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 30
1976 · 197 m²
€ 551.630
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.046 ligt Burgemeester Kehrerstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiltinksbrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kehrerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem waard?
Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.046 (bandbreedte € 511.320 – € 650.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 566.301 (bandbreedte € 537.986 – € 594.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem?
Voor Burgemeester Kehrerstraat 34 adviseren wij een bod van € 596.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 34 ligt rond € 581.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kehrerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.