Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltinksbrug 12

7002LG Doetinchem

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.460
+10,7%
[ € 510.805 – € 650.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.040[ € 537.738 – € 594.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.247[ € 565.163 – € 624.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltinksbrug 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.460 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,9%
+€ 56.18812 maanden +10,7%
+€ 35.87712 mnd vs. NL +6,8%
Wiltinksbrug 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.460 voor Wiltinksbrug 12 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltinksbrug 12 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.460.

Verwachte verkoopprijs Wiltinksbrug 12
€ 595.247[ € 565.163 – € 624.653 ]
Verkoper houdt over€ 587.449−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.302+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiltinksbrug 12 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Wiltinksbrug 12
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 566.040[ € 537.738 – € 594.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltinksbrug 12 adviseren wij in een bod van € 595.247, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.040 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.247+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.009+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltinksbrug 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltinksbrug 12 in Doetinchem bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltinksbrug 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.460
Verwachte verkoopprijs€ 595.247
Verwachte vraagprijs€ 566.040
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (48%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltinksbrug 30, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 30
1976 · 197 m²
€ 551.630
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Wiltinksbrug 28, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 28
1976 · 228 m²
€ 681.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.460 ligt Wiltinksbrug 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiltinksbrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiltinksbrug 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem.

Wat is Wiltinksbrug 12 in Doetinchem waard?
Wiltinksbrug 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.460 (bandbreedte € 510.805 – € 650.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem is in oktober 2026 € 566.040 (bandbreedte € 537.738 – € 594.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltinksbrug 12 in Doetinchem?
Voor Wiltinksbrug 12 adviseren wij een bod van € 595.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltinksbrug 12 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltinksbrug 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wiltinksbrug 12 ligt rond € 580.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltinksbrug 12?
Huishoudens in de buurt van Wiltinksbrug 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.