Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltinksbrug 32

7002LG Doetinchem

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.190
+9,7%
[ € 754.327 – € 960.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.821[ € 822.600 – € 909.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltinksbrug 32 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.190 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds mei +0,9%
+€ 76.05012 maanden +9,7%
+€ 42.92512 mnd vs. NL +5,5%
Wiltinksbrug 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.190 voor Wiltinksbrug 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltinksbrug 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.821. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 857.190.

Verwachte verkoopprijs Wiltinksbrug 32
€ 874.821[ € 822.600 – € 909.190 ]
Verkoper houdt over€ 863.948−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.467+€ 19.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.948

Wat is de vraagprijs?

Wiltinksbrug 32 in Doetinchem staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Wiltinksbrug 32
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltinksbrug 32 adviseren wij in een bod van € 874.821, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.562+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltinksbrug 32 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltinksbrug 32 in Doetinchem bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 857.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltinksbrug 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.190
Verwachte verkoopprijs€ 874.821
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 670.291
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 596.545
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltinksbrug 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.190 duidelijk in het hogere segment van Wiltinksbrug. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiltinksbrug 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem.

Wat is Wiltinksbrug 32 in Doetinchem waard?
Wiltinksbrug 32 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.190 (bandbreedte € 754.327 – € 960.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de vraagprijs van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem?
Wiltinksbrug 32 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltinksbrug 32 in Doetinchem?
Voor Wiltinksbrug 32 adviseren wij een bod van € 874.821 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltinksbrug 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 76.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltinksbrug 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wiltinksbrug 32 ligt rond € 857.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltinksbrug 32?
Huishoudens in de buurt van Wiltinksbrug 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.