Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 1, 7002ZB Doetinchem

Woningwaarde Broekstraat 1

7002ZB Doetinchem

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.560
+10,0%
[ € 600.653 – € 764.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.374[ € 634.955 – € 701.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.047[ € 661.623 – € 731.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.560 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds juli +0,9%
+€ 62.01712 maanden +10,0%
+€ 40.09912 mnd vs. NL +6,5%
Broekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.560 voor Broekstraat 1 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.047. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.560.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 1
€ 697.047[ € 661.623 – € 731.268 ]
Verkoper houdt over€ 688.129−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.138+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 1
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 668.374[ € 634.955 – € 701.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 697.047, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.374 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.560+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.047+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.899+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 668.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 1 in Doetinchem bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 682.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.560
Verwachte verkoopprijs€ 697.047
Verwachte vraagprijs€ 668.374
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWassinkbrink - zuidoost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wassinkbrink - zuidoost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (21%)
B (14%)
C (29%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Wassinkbrink - zuidoost

Wassinkbrink - zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 603.150
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.560 ligt Broekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wassinkbrink - zuidoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem.

Wat is Broekstraat 1 in Doetinchem waard?
Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.560 (bandbreedte € 600.653 – € 764.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wassinkbrink - zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Doetinchem is in augustus 2026 € 668.374 (bandbreedte € 634.955 – € 701.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 1 in Doetinchem?
Voor Broekstraat 1 adviseren wij een bod van € 697.047 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 1 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 1 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wassinkbrink - zuidoost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 1 ligt rond € 682.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wassinkbrink - zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.