Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 1, 7002ZB Doetinchem

Woningwaarde Broekstraat 1

7002ZB Doetinchem

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.087
+9,7%
[ € 594.077 – € 756.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.056[ € 628.003 – € 694.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.416[ € 654.379 – € 723.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.087 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds mei +0,9%
+€ 59.89412 maanden +9,7%
+€ 33.80612 mnd vs. NL +5,5%
Broekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.087 voor Broekstraat 1 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.416. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.087.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 1
€ 689.416[ € 654.379 – € 723.262 ]
Verkoper houdt over€ 680.582−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.354+€ 15.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 1
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 661.056[ € 628.003 – € 694.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 689.416, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.056 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.087+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.416+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 661.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 1 in Doetinchem bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 675.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.087
Verwachte verkoopprijs€ 689.416
Verwachte vraagprijs€ 661.056
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWassinkbrink - zuidoost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wassinkbrink - zuidoost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (30%)
B (20%)
C (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Wassinkbrink - zuidoost

Wassinkbrink - zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 596.545
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 670.291
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.087 ligt Broekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wassinkbrink - zuidoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem.

Wat is Broekstraat 1 in Doetinchem waard?
Broekstraat 1 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.087 (bandbreedte € 594.077 – € 756.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wassinkbrink - zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 1 in Doetinchem is in juni 2026 € 661.056 (bandbreedte € 628.003 – € 694.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 1 in Doetinchem?
Voor Broekstraat 1 adviseren wij een bod van € 689.416 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 1 in Doetinchem bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 1 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 1 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wassinkbrink - zuidoost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 1 ligt rond € 675.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wassinkbrink - zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.