Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 142

7003AB Doetinchem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.476
+10,7%
[ € 392.019 – € 498.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.114[ € 433.873 – € 479.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 142 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.476 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,9%
+€ 43.12212 maanden +10,7%
+€ 27.53412 mnd vs. NL +6,8%
Varsseveldseweg 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.476 voor Varsseveldseweg 142 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 142 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.476.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 142
€ 457.114[ € 433.873 – € 479.545 ]
Verkoper houdt over€ 450.836−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.406+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 142 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 142
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 142 adviseren wij in een bod van € 457.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.134 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.970+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 142 zal in bij een vraagprijs van € 434.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 142 in Doetinchem bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 142

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.476
Verwachte verkoopprijs€ 457.114
Verwachte vraagprijs€ 434.134
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.476 ligt Varsseveldseweg 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem.

Wat is Varsseveldseweg 142 in Doetinchem waard?
Varsseveldseweg 142 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.476 (bandbreedte € 392.019 – € 498.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem is in oktober 2026 € 434.134 (bandbreedte € 412.427 – € 455.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 142 in Doetinchem?
Voor Varsseveldseweg 142 adviseren wij een bod van € 457.114 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 142 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 142 ligt rond € 445.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 142?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.