Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reenenlaan 10

7003AG Doetinchem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.372
+10,7%
[ € 288.087 – € 366.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reenenlaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.372 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,9%
+€ 31.69012 maanden +10,7%
+€ 20.23512 mnd vs. NL +6,8%
van Reenenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.372 voor van Reenenlaan 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reenenlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.372.

Verwachte verkoopprijs van Reenenlaan 10
€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]
Verkoper houdt over€ 331.607−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.440+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reenenlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs van Reenenlaan 10
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reenenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 336.559, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.436 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.559+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.387+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reenenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reenenlaan 10 in Doetinchem bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reenenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.372
Verwachte verkoopprijs€ 336.559
Verwachte vraagprijs€ 318.436
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reenenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reenenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reenenlaan 10 in Doetinchem.

Wat is van Reenenlaan 10 in Doetinchem waard?
van Reenenlaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.372 (bandbreedte € 288.087 – € 366.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reenenlaan 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Reenenlaan 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 318.436 (bandbreedte € 302.514 – € 334.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reenenlaan 10 in Doetinchem?
Voor van Reenenlaan 10 adviseren wij een bod van € 336.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reenenlaan 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Reenenlaan 10 in Doetinchem bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reenenlaan 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reenenlaan 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reenenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Reenenlaan 10 ligt rond € 327.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reenenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Reenenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.