Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpennincklaan 13

7003BN Doetinchem

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.694
+10,7%
[ € 400.131 – € 509.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.263[ € 421.100 – € 465.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.419[ € 442.997 – € 489.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.694 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,9%
+€ 44.01412 maanden +10,7%
+€ 28.10412 mnd vs. NL +6,8%
Schimmelpennincklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.694 voor Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.694.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpennincklaan 13
€ 466.419[ € 442.997 – € 489.628 ]
Verkoper houdt over€ 460.038−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.897+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpennincklaan 13
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 443.263[ € 421.100 – € 465.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpennincklaan 13 adviseren wij in een bod van € 466.419, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.263 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.419+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpennincklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpennincklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.694
Verwachte verkoopprijs€ 466.419
Verwachte vraagprijs€ 443.263
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.694 ligt Schimmelpennincklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpennincklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem.

Wat is Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem waard?
Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.694 (bandbreedte € 400.131 – € 509.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 443.263 (bandbreedte € 421.100 – € 465.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem?
Voor Schimmelpennincklaan 13 adviseren wij een bod van € 466.419 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpennincklaan 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpennincklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpennincklaan 13 ligt rond € 454.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpennincklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpennincklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.