Huiswaardemeter

Woningwaarde van Karnebeeklaan 5

7003BR Doetinchem

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.548
+10,7%
[ € 385.042 – € 490.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.736[ € 405.399 – € 448.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.634[ € 426.074 – € 470.925 ]

Wat is mijn huis waard?

van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.548 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,9%
+€ 42.35512 maanden +10,7%
+€ 27.04512 mnd vs. NL +6,8%
van Karnebeeklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.548 voor van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.548.

Verwachte verkoopprijs van Karnebeeklaan 5
€ 448.634[ € 426.074 – € 470.925 ]
Verkoper houdt over€ 442.449−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.757+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs van Karnebeeklaan 5
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 426.736[ € 405.399 – € 448.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Karnebeeklaan 5 adviseren wij in een bod van € 448.634, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.736 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.634+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.066+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Karnebeeklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Karnebeeklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.548
Verwachte verkoopprijs€ 448.634
Verwachte vraagprijs€ 426.736
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.548 ligt van Karnebeeklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Karnebeeklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem.

Wat is van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem waard?
van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.548 (bandbreedte € 385.042 – € 490.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 426.736 (bandbreedte € 405.399 – € 448.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem?
Voor van Karnebeeklaan 5 adviseren wij een bod van € 448.634 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Karnebeeklaan 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Karnebeeklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Karnebeeklaan 5 ligt rond € 437.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Karnebeeklaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Karnebeeklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.