Huiswaardemeter

Woningwaarde van Karnebeeklaan 10

7003BS Doetinchem

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.975
+10,7%
[ € 399.498 – € 508.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.713[ € 420.577 – € 464.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.523[ € 442.026 – € 488.556 ]

Wat is mijn huis waard?

van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.975 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,9%
+€ 43.94512 maanden +10,7%
+€ 28.06012 mnd vs. NL +6,8%
van Karnebeeklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.975 voor van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.975.

Verwachte verkoopprijs van Karnebeeklaan 10
€ 465.523[ € 442.026 – € 488.556 ]
Verkoper houdt over€ 459.152−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.983+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs van Karnebeeklaan 10
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 442.713[ € 420.577 – € 464.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Karnebeeklaan 10 adviseren wij in een bod van € 465.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.713 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Karnebeeklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Karnebeeklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.975
Verwachte verkoopprijs€ 465.523
Verwachte vraagprijs€ 442.713
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.975 ligt van Karnebeeklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Karnebeeklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem.

Wat is van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem waard?
van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.975 (bandbreedte € 399.498 – € 508.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 442.713 (bandbreedte € 420.577 – € 464.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem?
Voor van Karnebeeklaan 10 adviseren wij een bod van € 465.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Karnebeeklaan 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Karnebeeklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Karnebeeklaan 10 ligt rond € 453.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Karnebeeklaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Karnebeeklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.