Huiswaardemeter

Woningwaarde Calslaan 5

7003CZ Doetinchem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.182
+10,7%
[ € 274.720 – € 349.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.775[ € 288.586 – € 318.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.822[ € 304.458 – € 336.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Calslaan 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.182 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,9%
+€ 30.21912 maanden +10,7%
+€ 19.29512 mnd vs. NL +6,8%
Calslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.182 voor Calslaan 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calslaan 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.182.

Verwachte verkoopprijs Calslaan 5
€ 320.822[ € 304.458 – € 336.507 ]
Verkoper houdt over€ 316.043−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.388+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calslaan 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Calslaan 5
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 303.775[ € 288.586 – € 318.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calslaan 5 adviseren wij in een bod van € 320.822, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.775 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.182+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.822+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.863+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calslaan 5 in Doetinchem bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.182
Verwachte verkoopprijs€ 320.822
Verwachte vraagprijs€ 303.775
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.182 is Calslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calslaan 5 in Doetinchem.

Wat is Calslaan 5 in Doetinchem waard?
Calslaan 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.182 (bandbreedte € 274.720 – € 349.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calslaan 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Calslaan 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 303.775 (bandbreedte € 288.586 – € 318.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Calslaan 5 in Doetinchem?
Voor Calslaan 5 adviseren wij een bod van € 320.822 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calslaan 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Calslaan 5 in Doetinchem bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Calslaan 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calslaan 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Calslaan 5 ligt rond € 312.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Calslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.