Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterhoek 13

7003DS Doetinchem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.830
+10,7%
[ € 340.410 – € 433.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.252[ € 358.389 – € 396.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.651[ € 378.459 – € 418.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterhoek 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.830 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,9%
+€ 37.44512 maanden +10,7%
+€ 23.90912 mnd vs. NL +6,8%
Holterhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.830 voor Holterhoek 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterhoek 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.830.

Verwachte verkoopprijs Holterhoek 13
€ 396.651[ € 378.459 – € 418.297 ]
Verkoper houdt over€ 391.038−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.734+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterhoek 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Holterhoek 13
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 377.252[ € 358.389 – € 396.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterhoek 13 adviseren wij in een bod van € 396.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 377.252 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.484+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterhoek 13 in Doetinchem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.830
Verwachte verkoopprijs€ 396.651
Verwachte vraagprijs€ 377.252
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHolterhoek→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holterhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (33%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Holterhoek

Holterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.830 is Holterhoek 13 een van de meer betaalbare woningen in Holterhoek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holterhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterhoek 13 in Doetinchem.

Wat is Holterhoek 13 in Doetinchem waard?
Holterhoek 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.830 (bandbreedte € 340.410 – € 433.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterhoek 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterhoek 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 377.252 (bandbreedte € 358.389 – € 396.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterhoek 13 in Doetinchem?
Voor Holterhoek 13 adviseren wij een bod van € 396.651 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterhoek 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterhoek 13 in Doetinchem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterhoek 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterhoek 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holterhoek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Holterhoek 13 ligt rond € 386.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterhoek 13?
Huishoudens in de buurt van Holterhoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holterhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.