Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 44

7003DT Doetinchem

376 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.450
+10,7%
[ € 738.716 – € 940.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.313[ € 806.060 – € 890.908 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 44 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.450 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +0,9%
+€ 81.25912 maanden +10,7%
+€ 51.88612 mnd vs. NL +6,8%
J F Kennedylaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.450 voor J F Kennedylaan 44 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 44 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 839.450.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 44
€ 856.313[ € 806.060 – € 890.908 ]
Verkoper houdt over€ 845.644−€ 10.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.589+€ 19.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 44 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 44
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 44 adviseren wij in een bod van € 856.313, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.313+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.129+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 44 in Doetinchem bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 839.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.450
Verwachte verkoopprijs€ 856.313
Verwachte vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHolterhoek→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holterhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (33%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Holterhoek

Holterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J F Kennedylaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.450 duidelijk in het hogere segment van Holterhoek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem.

Wat is J F Kennedylaan 44 in Doetinchem waard?
J F Kennedylaan 44 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.450 (bandbreedte € 738.716 – € 940.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem is in oktober 2026 € 819.000 (bandbreedte € 778.050 – € 859.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 44 in Doetinchem?
Voor J F Kennedylaan 44 adviseren wij een bod van € 856.313 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 44 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 81.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holterhoek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 44 ligt rond € 839.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 44?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holterhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.