Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylplein 53

7003EH Doetinchem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.815
+10,7%
[ € 284.957 – € 362.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.915[ € 299.169 – € 330.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.967[ € 316.222 – € 349.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylplein 53 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.815 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,9%
+€ 31.34512 maanden +10,7%
+€ 20.01412 mnd vs. NL +6,8%
Den Uylplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.815 voor Den Uylplein 53 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylplein 53 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.967. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.815.

Verwachte verkoopprijs Den Uylplein 53
€ 332.967[ € 316.222 – € 349.509 ]
Verkoper houdt over€ 328.054−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.776+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylplein 53 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylplein 53
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 314.915[ € 299.169 – € 330.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylplein 53 adviseren wij in een bod van € 332.967, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.915 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.967+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 314.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylplein 53 in Doetinchem bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.815
Verwachte verkoopprijs€ 332.967
Verwachte vraagprijs€ 314.915
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Straatbeeld van Spoorstraat 9A, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 9A
1987 · 96 m²
€ 459.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uylplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Uylplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylplein 53 in Doetinchem.

Wat is Den Uylplein 53 in Doetinchem waard?
Den Uylplein 53 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.815 (bandbreedte € 284.957 – € 362.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylplein 53 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Den Uylplein 53 in Doetinchem is in oktober 2026 € 314.915 (bandbreedte € 299.169 – € 330.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylplein 53 in Doetinchem?
Voor Den Uylplein 53 adviseren wij een bod van € 332.967 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylplein 53 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylplein 53 in Doetinchem bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylplein 53 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylplein 53 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylplein 53 ligt rond € 323.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylplein 53?
Huishoudens in de buurt van Den Uylplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.