Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 38

7004AS Doetinchem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.975
+10,7%
[ € 250.778 – € 319.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.304[ € 263.439 – € 291.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.858[ € 277.928 – € 307.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.975 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,9%
+€ 27.58612 maanden +10,7%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +6,8%
Charley Tooropstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.975 voor Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.975.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 38
€ 292.858[ € 277.928 – € 307.183 ]
Verkoper houdt over€ 288.387−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.865+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 38
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 277.304[ € 263.439 – € 291.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 38 adviseren wij in een bod van € 292.858, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.304 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.858+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.501+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 277.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 284.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.975
Verwachte verkoopprijs€ 292.858
Verwachte vraagprijs€ 277.304
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 34, 7004AS Doetinchem
Charley Tooropstraat 34
1993 · 47 m²
€ 215.095
Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem
Tulpenstraat 33
1966 · 100 m²
€ 280.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.975 is Charley Tooropstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem.

Wat is Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem waard?
Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.975 (bandbreedte € 250.778 – € 319.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem is in oktober 2026 € 277.304 (bandbreedte € 263.439 – € 291.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem?
Voor Charley Tooropstraat 38 adviseren wij een bod van € 292.858 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 38 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 38 ligt rond € 284.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.