Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem

Woningwaarde Asterstraat 3

7004BV Doetinchem

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.085
+9,7%
[ € 506.075 – € 644.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.396[ € 532.376 – € 588.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.159[ € 560.060 – € 619.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.085 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds mei +0,9%
+€ 51.02212 maanden +9,7%
+€ 28.79812 mnd vs. NL +5,5%
Asterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.085 voor Asterstraat 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.085.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 3
€ 590.159[ € 560.060 – € 619.014 ]
Verkoper houdt over€ 582.417−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.112+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 3
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 560.396[ € 532.376 – € 588.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 590.159, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.396 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.085+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.159+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.667+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 3 in Doetinchem bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 575.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.085
Verwachte verkoopprijs€ 590.159
Verwachte vraagprijs€ 560.396
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 612.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.085 duidelijk in het hogere segment van Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem.

Wat is Asterstraat 3 in Doetinchem waard?
Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.085 (bandbreedte € 506.075 – € 644.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Doetinchem is in juni 2026 € 560.396 (bandbreedte € 532.376 – € 588.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 3 in Doetinchem?
Voor Asterstraat 3 adviseren wij een bod van € 590.159 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 3 ligt rond € 575.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.