Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem

Woningwaarde Asterstraat 3

7004BV Doetinchem

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.451
+10,0%
[ € 511.677 – € 651.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.599[ € 538.269 – € 594.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.692[ € 566.259 – € 625.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.451 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds juli +0,9%
+€ 52.83012 maanden +10,0%
+€ 34.15912 mnd vs. NL +6,5%
Asterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.451 voor Asterstraat 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.451.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 3
€ 596.692[ € 566.259 – € 625.865 ]
Verkoper houdt over€ 588.878−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.776+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 3
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 566.599[ € 538.269 – € 594.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 596.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.599 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.527+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 566.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 3 in Doetinchem bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 581.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.451
Verwachte verkoopprijs€ 596.692
Verwachte vraagprijs€ 566.599
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.451 duidelijk in het hogere segment van Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem.

Wat is Asterstraat 3 in Doetinchem waard?
Asterstraat 3 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.451 (bandbreedte € 511.677 – € 651.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Doetinchem is in augustus 2026 € 566.599 (bandbreedte € 538.269 – € 594.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 3 in Doetinchem?
Voor Asterstraat 3 adviseren wij een bod van € 596.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 3 in Doetinchem bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 3 ligt rond € 581.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.