Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem

Woningwaarde Rekhemseweg 91

7004HA Doetinchem

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.107
+9,7%
[ € 538.654 – € 685.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.752[ € 569.764 – € 629.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.716[ € 593.124 – € 655.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekhemseweg 91 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.107 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds mei +0,9%
+€ 54.30612 maanden +9,7%
+€ 30.65212 mnd vs. NL +5,5%
Rekhemseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.107 voor Rekhemseweg 91 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekhemseweg 91 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.107.

Verwachte verkoopprijs Rekhemseweg 91
€ 624.716[ € 593.124 – € 655.559 ]
Verkoper houdt over€ 616.594−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.360+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekhemseweg 91 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Rekhemseweg 91
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 599.752[ € 569.764 – € 629.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekhemseweg 91 adviseren wij in een bod van € 624.716, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.752 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.107+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.716+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.952+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekhemseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 599.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekhemseweg 91 in Doetinchem bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 612.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekhemseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.107
Verwachte verkoopprijs€ 624.716
Verwachte vraagprijs€ 599.752
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.037.834
Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 575.085
Straatbeeld van Varsseveldseweg 286, 7004JL Doetinchem
Varsseveldseweg 286
2021 · 228 m²
€ 600.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekhemseweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverberg willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekhemseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekhemseweg 91 in Doetinchem.

Wat is Rekhemseweg 91 in Doetinchem waard?
Rekhemseweg 91 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.107 (bandbreedte € 538.654 – € 685.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 91 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 91 in Doetinchem is in juni 2026 € 599.752 (bandbreedte € 569.764 – € 629.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekhemseweg 91 in Doetinchem?
Voor Rekhemseweg 91 adviseren wij een bod van € 624.716 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekhemseweg 91 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rekhemseweg 91 in Doetinchem bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekhemseweg 91 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekhemseweg 91 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekhemseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rekhemseweg 91 ligt rond € 612.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekhemseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Rekhemseweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.