Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem

Woningwaarde Berlagelaan 69

7004LA Doetinchem

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.834
+9,7%
[ € 913.294 – € 1.162.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.108[ € 968.153 – € 1.070.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.904[ € 1.003.975 – € 1.109.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 69 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.834 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.768Sinds mei +0,9%
+€ 92.07612 maanden +9,7%
+€ 51.97012 mnd vs. NL +5,5%
Berlagelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.834 voor Berlagelaan 69 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 69 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.904. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.834.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 69
€ 1.056.904[ € 1.003.975 – € 1.109.655 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.028−€ 12.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.192+€ 23.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 69 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 69
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 1.019.108[ € 968.153 – € 1.070.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 69 adviseren wij in een bod van € 1.056.904, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.108 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.834+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.904+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.749+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 69 in Doetinchem bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.904
Verwachte vraagprijs€ 1.019.108
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 612.107
Straatbeeld van Varsseveldseweg 286, 7004JL Doetinchem
Varsseveldseweg 286
2021 · 228 m²
€ 600.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.834 duidelijk in het hogere segment van Vijverberg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 69 in Doetinchem.

Wat is Berlagelaan 69 in Doetinchem waard?
Berlagelaan 69 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.834 (bandbreedte € 913.294 – € 1.162.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 69 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 69 in Doetinchem is in juni 2026 € 1.019.108 (bandbreedte € 968.153 – € 1.070.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 69 in Doetinchem?
Voor Berlagelaan 69 adviseren wij een bod van € 1.056.904 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 69 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 69 in Doetinchem bedragen € 5.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 69 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 69 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 92.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 69 ligt rond € 1.037.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.