Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varsseveldseweg 286, 7004JL Doetinchem

Woningwaarde Varsseveldseweg 286

7004JL Doetinchem

228 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.751
+10,0%
[ € 522.501 – € 665.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.888[ € 552.794 – € 610.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.857[ € 580.986 – € 642.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 286 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.751 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds juli +0,9%
+€ 53.94712 maanden +10,0%
+€ 34.88112 mnd vs. NL +6,5%
Varsseveldseweg 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.751 voor Varsseveldseweg 286 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 286 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.857. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.751.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 286
€ 605.857[ € 580.986 – € 642.142 ]
Verkoper houdt over€ 597.943−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.124+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 286 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 286
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 581.888[ € 552.794 – € 610.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 286 adviseren wij in een bod van € 605.857, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.888 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.751+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.857+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.150+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 286 zal in bij een vraagprijs van € 581.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 286 in Doetinchem bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 286

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.751
Verwachte verkoopprijs€ 605.857
Verwachte vraagprijs€ 581.888
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Nutselaer / Abdij→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Nutselaer / Abdij besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (8%)
E (15%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied - Nutselaer / Abdij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Nutselaer / Abdij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.751 ligt Varsseveldseweg 286 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Nutselaer / Abdij. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem.

Wat is Varsseveldseweg 286 in Doetinchem waard?
Varsseveldseweg 286 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.751 (bandbreedte € 522.501 – € 665.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Nutselaer / Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem is in augustus 2026 € 581.888 (bandbreedte € 552.794 – € 610.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 286 in Doetinchem?
Voor Varsseveldseweg 286 adviseren wij een bod van € 605.857 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 286 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Nutselaer / Abdij is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 286 ligt rond € 593.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 286?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 286 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Nutselaer / Abdij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.