Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 9

7004AS Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.692
+10,7%
[ € 408.929 – € 520.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.966[ € 430.318 – € 475.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.722[ € 452.695 – € 500.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.692 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,9%
+€ 44.98212 maanden +10,7%
+€ 28.72212 mnd vs. NL +6,8%
Charley Tooropstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.692 voor Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.722. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.692.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 9
€ 476.722[ € 452.695 – € 500.346 ]
Verkoper houdt over€ 470.228−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.406+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 9
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 452.966[ € 430.318 – € 475.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij in een bod van € 476.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.966 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.692
Verwachte verkoopprijs€ 476.722
Verwachte vraagprijs€ 452.966
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.692 zit Charley Tooropstraat 9 in het middensegment van Oosseld / Vijverberg - zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem.

Wat is Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem waard?
Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.692 (bandbreedte € 408.929 – € 520.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 452.966 (bandbreedte € 430.318 – € 475.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem?
Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij een bod van € 476.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 9 ligt rond € 464.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.