Woningwaarde Ooijmanlaan 16

7004GG Doetinchem

Te koop

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.028

+10,7%

[ € 714.585 – € 909.471 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.340[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooijmanlaan 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.028 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.60412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 50.19012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Ooijmanlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.028 voor Ooijmanlaan 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooijmanlaan 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.028.

Verwachte verkoopprijs Ooijmanlaan 16

€ 828.340[ € 782.439 – € 864.801 ]

Verkoper houdt over€ 817.978−€ 10.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.057+€ 18.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.340

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.978

Wat is de vraagprijs?

Ooijmanlaan 16 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Vraagprijs Ooijmanlaan 16

Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.901[ € 2.756 – € 3.047 ]

Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg

€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooijmanlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.340, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.028+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.340+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.757+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooijmanlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooijmanlaan 16 in Doetinchem bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 812.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971

OZB€ 59

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 4.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooijmanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.579 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.028

Verwachte verkoopprijs€ 828.340

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - de Wrange→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - de Wrange besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (24%)

C (41%)

D (12%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied - de Wrange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - de Wrange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooijmanlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.028 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied - de Wrange. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooijmanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem.

Wat is Ooijmanlaan 16 in Doetinchem waard?

Ooijmanlaan 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.028 (bandbreedte € 714.585 – € 909.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - de Wrange.

Wat is de vraagprijs van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem?

Ooijmanlaan 16 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooijmanlaan 16 in Doetinchem?

Voor Ooijmanlaan 16 adviseren wij een bod van € 828.340 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooijmanlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - de Wrange is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ooijmanlaan 16 ligt rond € 812.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooijmanlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Ooijmanlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - de Wrange heeft 16% van de woningen zonnepanelen.