Woningwaarde Ooijmanlaan 24

7004GG Doetinchem

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 1.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.822

+10,0%

[ € 291.123 – € 370.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.745[ € 305.658 – € 337.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 340.155[ € 322.775 – € 356.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooijmanlaan 24 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.822 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 30.05812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 19.43512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Ooijmanlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.822 voor Ooijmanlaan 24 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooijmanlaan 24 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.822.

Verwachte verkoopprijs Ooijmanlaan 24

€ 340.155[ € 322.775 – € 356.751 ]

Verkoper houdt over€ 335.163−€ 4.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.108+€ 8.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooijmanlaan 24 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ooijmanlaan 24

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 321.745[ € 305.658 – € 337.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooijmanlaan 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 340.155, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.745 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.822+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.155+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.163+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooijmanlaan 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 321.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooijmanlaan 24 in Doetinchem bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 330.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618

OZB€ 24

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooijmanlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.822

Verwachte verkoopprijs€ 340.155

Verwachte vraagprijs€ 321.745

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - de Wrange→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - de Wrange besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (24%)

C (41%)

D (12%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied - de Wrange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - de Wrange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooijmanlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - de Wrange willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooijmanlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem.

Wat is Ooijmanlaan 24 in Doetinchem waard?

Ooijmanlaan 24 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.822 (bandbreedte € 291.123 – € 370.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - de Wrange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem is in augustus 2026 € 321.745 (bandbreedte € 305.658 – € 337.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooijmanlaan 24 in Doetinchem?

Voor Ooijmanlaan 24 adviseren wij een bod van € 340.155 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooijmanlaan 24 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooijmanlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - de Wrange is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ooijmanlaan 24 ligt rond € 330.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooijmanlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Ooijmanlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - de Wrange heeft 16% van de woningen zonnepanelen.