Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem

Woningwaarde Tulpenstraat 33

7004DE Doetinchem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.917
+10,0%
[ € 247.207 – € 314.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.286[ € 259.622 – € 286.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.762[ € 274.161 – € 303.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 33 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.917 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds juli +0,9%
+€ 25.52412 maanden +10,0%
+€ 16.50312 mnd vs. NL +6,5%
Tulpenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.917 voor Tulpenstraat 33 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 33 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.917.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 33
€ 288.762[ € 274.161 – € 303.019 ]
Verkoper houdt over€ 284.336−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.687+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 33 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 33
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 273.286[ € 259.622 – € 286.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 288.762, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.286 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.762+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.200+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 273.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 33 in Doetinchem bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 280.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.917
Verwachte verkoopprijs€ 288.762
Verwachte vraagprijs€ 273.286
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijmanlaan 24, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 24
1966 · 176 m²
€ 330.822
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.917 is Tulpenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 33 in Doetinchem.

Wat is Tulpenstraat 33 in Doetinchem waard?
Tulpenstraat 33 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.917 (bandbreedte € 247.207 – € 314.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 33 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 33 in Doetinchem is in augustus 2026 € 273.286 (bandbreedte € 259.622 – € 286.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 33 in Doetinchem?
Voor Tulpenstraat 33 adviseren wij een bod van € 288.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 33 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 33 in Doetinchem bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 33 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 33 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 33 ligt rond € 280.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.