Woningwaarde Varsseveldseweg 256

7004HK Doetinchem

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.234

+9,7%

[ € 522.926 – € 665.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.359[ € 550.391 – € 608.327 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.491[ € 578.461 – € 639.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 256 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.234 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 52.72112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 29.75712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Varsseveldseweg 256

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.234 voor Varsseveldseweg 256 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 256 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.234.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 256

€ 609.491[ € 578.461 – € 639.352 ]

Verkoper houdt over€ 601.537−€ 7.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.831+€ 14.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 256 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 256

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 579.359[ € 550.391 – € 608.327 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 256 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 609.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.359 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.234+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.491+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.966+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 256 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 579.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 256 in Doetinchem bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 594.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 297.000€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 256

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.392 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.234

Verwachte verkoopprijs€ 609.491

Verwachte vraagprijs€ 579.359

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (19%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsseveldseweg 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - IJzevoorde willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem.

Wat is Varsseveldseweg 256 in Doetinchem waard?

Varsseveldseweg 256 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.234 (bandbreedte € 522.926 – € 665.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem is in juni 2026 € 579.359 (bandbreedte € 550.391 – € 608.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 256 in Doetinchem?

Voor Varsseveldseweg 256 adviseren wij een bod van € 609.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 256 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 256?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 256 ligt rond € 594.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 256?

Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.