Huiswaardemeter

Woningwaarde Wrangelaan 19H

7004GR Doetinchem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.970
+10,7%
[ € 315.894 – € 402.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.133[ € 331.676 – € 366.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.084[ € 350.250 – € 387.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Wrangelaan 19H in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.970 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,9%
+€ 34.74812 maanden +10,7%
+€ 22.18712 mnd vs. NL +6,8%
Wrangelaan 19H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.970 voor Wrangelaan 19H in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wrangelaan 19H in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.970.

Verwachte verkoopprijs Wrangelaan 19H
€ 369.084[ € 350.250 – € 387.119 ]
Verkoper houdt over€ 363.774−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.616+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wrangelaan 19H in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Wrangelaan 19H
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 349.133[ € 331.676 – € 366.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wrangelaan 19H adviseren wij in een bod van € 369.084, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.133 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.084+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wrangelaan 19H zal in bij een vraagprijs van € 349.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wrangelaan 19H in Doetinchem bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wrangelaan 19H

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.970
Verwachte verkoopprijs€ 369.084
Verwachte vraagprijs€ 349.133
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - de Wrange→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - de Wrange besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (24%)
C (41%)
D (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied - de Wrange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - de Wrange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijmanlaan 24, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 24
1966 · 176 m²
€ 330.822
Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem
Tulpenstraat 33
1966 · 100 m²
€ 280.917
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wrangelaan 19H ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - de Wrange willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wrangelaan 19H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wrangelaan 19H in Doetinchem.

Wat is Wrangelaan 19H in Doetinchem waard?
Wrangelaan 19H in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.970 (bandbreedte € 315.894 – € 402.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - de Wrange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wrangelaan 19H in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wrangelaan 19H in Doetinchem is in oktober 2026 € 349.133 (bandbreedte € 331.676 – € 366.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Wrangelaan 19H in Doetinchem?
Voor Wrangelaan 19H adviseren wij een bod van € 369.084 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wrangelaan 19H in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wrangelaan 19H in Doetinchem bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wrangelaan 19H in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wrangelaan 19H in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wrangelaan 19H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - de Wrange is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wrangelaan 19H ligt rond € 358.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wrangelaan 19H?
Huishoudens in de buurt van Wrangelaan 19H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - de Wrange heeft 16% van de woningen zonnepanelen.