Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfweg 22

7004HS Doetinchem

352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.182Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.192
+10,7%
[ € 366.249 – € 466.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.086[ € 405.332 – € 447.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfweg 22 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.192 (€ 1.182 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,9%
+€ 40.28712 maanden +10,7%
+€ 25.72412 mnd vs. NL +6,8%
Turfweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.192 voor Turfweg 22 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfweg 22 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.192.

Verwachte verkoopprijs Turfweg 22
€ 427.086[ € 405.332 – € 447.999 ]
Verkoper houdt over€ 421.138−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.778+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfweg 22 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.152 per m².

Verwachte vraagprijs Turfweg 22
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.152[ € 1.095 – € 1.210 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfweg 22 adviseren wij in een bod van € 427.086, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.576 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.086+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.440+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfweg 22 in Doetinchem bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 416.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.192
Verwachte verkoopprijs€ 427.086
Verwachte vraagprijs€ 405.576
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulleweg 5D, 7004GD Doetinchem
Hulleweg 5D
1934 · 249 m²
€ 641.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.192 is Turfweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - IJzevoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfweg 22 in Doetinchem.

Wat is Turfweg 22 in Doetinchem waard?
Turfweg 22 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.192 (bandbreedte € 366.249 – € 466.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfweg 22 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Turfweg 22 in Doetinchem is in oktober 2026 € 405.576 (bandbreedte € 385.297 – € 425.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfweg 22 in Doetinchem?
Voor Turfweg 22 adviseren wij een bod van € 427.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfweg 22 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfweg 22 in Doetinchem bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfweg 22 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfweg 22 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Turfweg 22 ligt rond € 416.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfweg 22?
Huishoudens in de buurt van Turfweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.