Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfweg 26B

7004HS Doetinchem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.473
+10,7%
[ € 544.256 – € 692.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.871[ € 575.577 – € 636.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.337[ € 599.751 – € 662.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfweg 26B in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.473 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,9%
+€ 59.86812 maanden +10,7%
+€ 38.22712 mnd vs. NL +6,8%
Turfweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.473 voor Turfweg 26B in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfweg 26B in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.473.

Verwachte verkoopprijs Turfweg 26B
€ 631.337[ € 599.751 – € 662.884 ]
Verkoper houdt over€ 623.142−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.114+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfweg 26B in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Turfweg 26B
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 605.871[ € 575.577 – € 636.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfweg 26B adviseren wij in een bod van € 631.337, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.871 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.337+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.904+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 605.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfweg 26B in Doetinchem bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 618.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.473
Verwachte verkoopprijs€ 631.337
Verwachte vraagprijs€ 605.871
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.473 zit Turfweg 26B in het middensegment van Buitengebied - IJzevoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfweg 26B in Doetinchem.

Wat is Turfweg 26B in Doetinchem waard?
Turfweg 26B in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.473 (bandbreedte € 544.256 – € 692.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfweg 26B in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Turfweg 26B in Doetinchem is in oktober 2026 € 605.871 (bandbreedte € 575.577 – € 636.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfweg 26B in Doetinchem?
Voor Turfweg 26B adviseren wij een bod van € 631.337 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfweg 26B in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfweg 26B in Doetinchem bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfweg 26B in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfweg 26B in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Turfweg 26B ligt rond € 618.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Turfweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.