Huiswaardemeter

Woningwaarde Westendorpseweg 12B

7004JD Doetinchem

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.517
+10,7%
[ € 70.855 – € 90.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.153[ € 74.245 – € 82.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.953[ € 78.774 – € 87.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorpseweg 12B in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.517 (€ 1.059 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,9%
+€ 7.79412 maanden +10,7%
+€ 4.97712 mnd vs. NL +6,8%
Westendorpseweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.517 voor Westendorpseweg 12B in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorpseweg 12B in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 80.517.

Verwachte verkoopprijs Westendorpseweg 12B
€ 82.953[ € 78.774 – € 87.067 ]
Verkoper houdt over€ 80.791−€ 2.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.762+€ 3.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorpseweg 12B in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.028 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorpseweg 12B
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 78.153[ € 74.245 – € 82.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.028[ € 977 – € 1.080 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorpseweg 12B adviseren wij in een bod van € 82.953, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 78.153 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.953+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorpseweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 78.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorpseweg 12B in Doetinchem bedragen € 462 per maand bij een woningwaarde van € 80.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 394
OZB€ 6
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 462
Totaal betaald over 30 jaar€ 141.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorpseweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.517
Verwachte verkoopprijs€ 82.953
Verwachte vraagprijs€ 78.153
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (25%)
D (3%)
E (18%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem
Tulpenstraat 33
1966 · 100 m²
€ 280.917
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.517 is Westendorpseweg 12B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westendorpseweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorpseweg 12B in Doetinchem.

Wat is Westendorpseweg 12B in Doetinchem waard?
Westendorpseweg 12B in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.517 (bandbreedte € 70.855 – € 90.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorpseweg 12B in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Westendorpseweg 12B in Doetinchem is in oktober 2026 € 78.153 (bandbreedte € 74.245 – € 82.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorpseweg 12B in Doetinchem?
Voor Westendorpseweg 12B adviseren wij een bod van € 82.953 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorpseweg 12B in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorpseweg 12B in Doetinchem bedragen € 462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 394 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorpseweg 12B in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorpseweg 12B in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 7.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorpseweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Westendorpseweg 12B ligt rond € 80.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorpseweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Westendorpseweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.