Woningwaarde Varsseveldseweg 299

7004JL Doetinchem

243 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.419

+10,7%

[ € 510.769 – € 650.069 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.451[ € 535.278 – € 591.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.852[ € 562.577 – € 621.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 299 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.419 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 56.18412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 35.87412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Varsseveldseweg 299

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.419 voor Varsseveldseweg 299 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 299 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.419.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 299

€ 594.852[ € 562.577 – € 621.797 ]

Verkoper houdt over€ 587.059−€ 7.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.899+€ 14.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 299 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 299

Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.

€ 563.451[ € 535.278 – € 591.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]

Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg

€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 299 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.852, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 563.451 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.419+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.852+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.595+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 299 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 299 in Doetinchem bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 580.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838

OZB€ 42

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 299

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.419

Verwachte verkoopprijs€ 594.852

Verwachte vraagprijs€ 563.451

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (25%)

D (3%)

E (18%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.419 ligt Varsseveldseweg 299 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem.

Wat is Varsseveldseweg 299 in Doetinchem waard?

Varsseveldseweg 299 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.419 (bandbreedte € 510.769 – € 650.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem is in oktober 2026 € 563.451 (bandbreedte € 535.278 – € 591.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 299 in Doetinchem?

Voor Varsseveldseweg 299 adviseren wij een bod van € 594.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 299 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 299?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 299 ligt rond € 580.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 299?

Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 299 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.