Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommedwarssteeg 61

7005AC Doetinchem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.694
+10,7%
[ € 312.131 – € 397.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.861[ € 327.618 – € 362.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.807[ € 346.292 – € 382.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.694 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,9%
+€ 34.33412 maanden +10,7%
+€ 21.92312 mnd vs. NL +6,8%
Kommedwarssteeg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.694 voor Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.694.

Verwachte verkoopprijs Kommedwarssteeg 61
€ 364.807[ € 346.292 – € 382.744 ]
Verkoper houdt over€ 359.544−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.253+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kommedwarssteeg 61
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 344.861[ € 327.618 – € 362.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommedwarssteeg 61 adviseren wij in een bod van € 364.807, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.861 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.047+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommedwarssteeg 61 zal in bij een vraagprijs van € 344.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 354.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommedwarssteeg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.694
Verwachte verkoopprijs€ 364.807
Verwachte vraagprijs€ 344.861
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Stationsplein 47, 7005AE Doetinchem
Stationsplein 47
2025 · 65 m²
€ 296.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommedwarssteeg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Iseldoks willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kommedwarssteeg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem.

Wat is Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem waard?
Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.694 (bandbreedte € 312.131 – € 397.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem is in oktober 2026 € 344.861 (bandbreedte € 327.618 – € 362.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem?
Voor Kommedwarssteeg 61 adviseren wij een bod van € 364.807 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommedwarssteeg 61 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommedwarssteeg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kommedwarssteeg 61 ligt rond € 354.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommedwarssteeg 61?
Huishoudens in de buurt van Kommedwarssteeg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).