Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 30E

7005AT Doetinchem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.834
+9,7%
[ € 272.654 – € 347.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.273[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 30E in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.834 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +0,9%
+€ 27.48912 maanden +9,7%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +5,5%
Stationsstraat 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.834 voor Stationsstraat 30E in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 30E in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.273. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.834.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 30E
€ 318.273[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 313.522−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.788+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.522

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 30E in Doetinchem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 30E
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 30E adviseren wij in een bod van € 318.273, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.273+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 30E zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 30E in Doetinchem bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 309.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 30E

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.834
Verwachte verkoopprijs€ 318.273
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 354.902
Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 538.537
Straatbeeld van Stationsplein 47, 7005AE Doetinchem
Stationsplein 47
2025 · 65 m²
€ 360.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.834 is Stationsstraat 30E een van de meer betaalbare woningen in Iseldoks. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 30E in Doetinchem.

Wat is Stationsstraat 30E in Doetinchem waard?
Stationsstraat 30E in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.834 (bandbreedte € 272.654 – € 347.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 30E in Doetinchem?
Stationsstraat 30E in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 30E in Doetinchem?
Voor Stationsstraat 30E adviseren wij een bod van € 318.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 30E in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 30E in Doetinchem bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 30E in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 30E in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 30E ligt rond € 309.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 30E?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 30E besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).