Huiswaardemeter

Woningwaarde Iseldoks 175

7005CZ Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.330
+10,7%
[ € 490.450 – € 624.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.286[ € 516.122 – € 570.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.737[ € 542.960 – € 600.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Iseldoks 175 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.330 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,9%
+€ 53.94912 maanden +10,7%
+€ 34.44712 mnd vs. NL +6,8%
Iseldoks 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.330 voor Iseldoks 175 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iseldoks 175 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.330.

Verwachte verkoopprijs Iseldoks 175
€ 571.737[ € 542.960 – € 600.113 ]
Verkoper houdt over€ 564.198−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.322+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iseldoks 175 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Iseldoks 175
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 543.286[ € 516.122 – € 570.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iseldoks 175 adviseren wij in een bod van € 571.737, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.286 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iseldoks 175 zal in bij een vraagprijs van € 543.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iseldoks 175 in Doetinchem bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 557.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iseldoks 175

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.330
Verwachte verkoopprijs€ 571.737
Verwachte vraagprijs€ 543.286
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Stationsplein 47, 7005AE Doetinchem
Stationsplein 47
2025 · 65 m²
€ 296.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iseldoks 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.330 duidelijk in het hogere segment van Iseldoks. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iseldoks 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iseldoks 175 in Doetinchem.

Wat is Iseldoks 175 in Doetinchem waard?
Iseldoks 175 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.330 (bandbreedte € 490.450 – € 624.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iseldoks 175 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Iseldoks 175 in Doetinchem is in oktober 2026 € 543.286 (bandbreedte € 516.122 – € 570.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Iseldoks 175 in Doetinchem?
Voor Iseldoks 175 adviseren wij een bod van € 571.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iseldoks 175 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Iseldoks 175 in Doetinchem bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iseldoks 175 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iseldoks 175 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iseldoks 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Iseldoks 175 ligt rond € 557.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iseldoks 175?
Huishoudens in de buurt van Iseldoks 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).