Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppels 6

7006AP Doetinchem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.817
+10,7%
[ € 461.839 – € 587.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.542[ € 485.965 – € 537.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.436[ € 511.235 – € 565.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppels 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.817 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,9%
+€ 50.80212 maanden +10,7%
+€ 32.43812 mnd vs. NL +6,8%
Koppels 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.817 voor Koppels 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppels 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.436. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.817.

Verwachte verkoopprijs Koppels 6
€ 538.436[ € 511.235 – € 565.049 ]
Verkoper houdt over€ 531.263−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.355+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppels 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Koppels 6
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 511.542[ € 485.965 – € 537.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppels 6 adviseren wij in een bod van € 538.436, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.542 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.436+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppels 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppels 6 in Doetinchem bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppels 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.817
Verwachte verkoopprijs€ 538.436
Verwachte vraagprijs€ 511.542
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dichterseweg 106, 7006AE Doetinchem
Dichterseweg 106
1933 · 157 m²
€ 561.144
Straatbeeld van Stokhorstweg 13, 7006GA Doetinchem
Stokhorstweg 13
1962 · 104 m²
€ 393.964
Straatbeeld van Stokhorstweg 13A, 7006GA Doetinchem
Stokhorstweg 13A
1962 · 104 m²
€ 400.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koppels 6 bedraagt € 524.817. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koppels 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppels 6 in Doetinchem.

Wat is Koppels 6 in Doetinchem waard?
Koppels 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.817 (bandbreedte € 461.839 – € 587.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppels 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Koppels 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 511.542 (bandbreedte € 485.965 – € 537.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppels 6 in Doetinchem?
Voor Koppels 6 adviseren wij een bod van € 538.436 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppels 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koppels 6 in Doetinchem bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppels 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppels 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koppels 6?
Huishoudens in de buurt van Koppels 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.