Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem

Woningwaarde Henri Dunantlaan 133

7006EC Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.483
+9,7%
[ € 354.185 – € 450.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.312[ € 372.696 – € 411.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.917[ € 392.076 – € 433.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.483 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,9%
+€ 35.70812 maanden +9,7%
+€ 20.15412 mnd vs. NL +5,5%
Henri Dunantlaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.483 voor Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.483.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 133
€ 412.917[ € 392.076 – € 433.348 ]
Verkoper houdt over€ 407.125−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.325+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 133
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 392.312[ € 372.696 – € 411.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 553.818[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 133 adviseren wij in een bod van € 412.917, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.312 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.917+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.563+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 392.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 402.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.483
Verwachte verkoopprijs€ 412.917
Verwachte vraagprijs€ 392.312
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 208.411
Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 406.261
Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 332.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.483 ligt Henri Dunantlaan 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Huet - fase 1 + 3. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem.

Wat is Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem waard?
Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.483 (bandbreedte € 354.185 – € 450.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem is in juni 2026 € 392.312 (bandbreedte € 372.696 – € 411.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem?
Voor Henri Dunantlaan 133 adviseren wij een bod van € 412.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 133 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 133 ligt rond € 402.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 133?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.