Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegdreef 3

7006KK Doetinchem

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.410
+10,7%
[ € 431.561 – € 549.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.875[ € 453.031 – € 500.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.371[ € 475.683 – € 525.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegdreef 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.410 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,9%
+€ 47.47212 maanden +10,7%
+€ 30.31212 mnd vs. NL +6,8%
Ploegdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.410 voor Ploegdreef 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegdreef 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.410.

Verwachte verkoopprijs Ploegdreef 3
€ 502.371[ € 475.683 – € 525.755 ]
Verkoper houdt over€ 495.595−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.568+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegdreef 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegdreef 3
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 476.875[ € 453.031 – € 500.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegdreef 3 adviseren wij in een bod van € 502.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.875 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.410+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.490+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegdreef 3 in Doetinchem bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.410
Verwachte verkoopprijs€ 502.371
Verwachte vraagprijs€ 476.875
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 5→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 5 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Huet - fase 5

De Huet - fase 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 336.623
Straatbeeld van Boekweitdreef 141, 7006LD Doetinchem
Boekweitdreef 141
1984 · 153 m²
€ 451.167
Straatbeeld van Sikkeldreef 131, 7006KT Doetinchem
Sikkeldreef 131
1986 · 157 m²
€ 454.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.410 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 5. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploegdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegdreef 3 in Doetinchem.

Wat is Ploegdreef 3 in Doetinchem waard?
Ploegdreef 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.410 (bandbreedte € 431.561 – € 549.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegdreef 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ploegdreef 3 in Doetinchem is in oktober 2026 € 476.875 (bandbreedte € 453.031 – € 500.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegdreef 3 in Doetinchem?
Voor Ploegdreef 3 adviseren wij een bod van € 502.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegdreef 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegdreef 3 in Doetinchem bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegdreef 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegdreef 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 5 is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ploegdreef 3 ligt rond € 490.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Ploegdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 5 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.