Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweitdreef 141, 7006LD Doetinchem

Woningwaarde Boekweitdreef 141

7006LD Doetinchem

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.167
+10,0%
[ € 397.027 – € 505.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.386[ € 438.819 – € 485.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitdreef 141 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.167 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds juli +0,9%
+€ 40.99212 maanden +10,0%
+€ 26.50412 mnd vs. NL +6,5%
Boekweitdreef 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.167 voor Boekweitdreef 141 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitdreef 141 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.167.

Verwachte verkoopprijs Boekweitdreef 141
€ 462.386[ € 438.819 – € 485.010 ]
Verkoper houdt over€ 456.050−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.784+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitdreef 141 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitdreef 141
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitdreef 141 adviseren wij in een bod van € 462.386, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.167+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.386+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.505+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitdreef 141 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitdreef 141 in Doetinchem bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitdreef 141

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.167
Verwachte verkoopprijs€ 462.386
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 5→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 5 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Huet - fase 5

De Huet - fase 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkeldreef 131, 7006KT Doetinchem
Sikkeldreef 131
1986 · 157 m²
€ 454.967
Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 336.623
Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 344.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.167 ligt Boekweitdreef 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Huet - fase 5. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekweitdreef 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitdreef 141 in Doetinchem.

Wat is Boekweitdreef 141 in Doetinchem waard?
Boekweitdreef 141 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.167 (bandbreedte € 397.027 – € 505.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitdreef 141 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Boekweitdreef 141 in Doetinchem is in augustus 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitdreef 141 in Doetinchem?
Voor Boekweitdreef 141 adviseren wij een bod van € 462.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitdreef 141 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitdreef 141 in Doetinchem bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitdreef 141 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitdreef 141 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitdreef 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 5 is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitdreef 141 ligt rond € 451.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitdreef 141?
Huishoudens in de buurt van Boekweitdreef 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 5 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.