Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadaparklaan 39

7007BH Doetinchem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.597
+10,7%
[ € 190.605 – € 242.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.222[ € 199.711 – € 220.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.165[ € 211.893 – € 234.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadaparklaan 39 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.597 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,9%
+€ 20.96712 maanden +10,7%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +6,8%
Canadaparklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.597 voor Canadaparklaan 39 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadaparklaan 39 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.597.

Verwachte verkoopprijs Canadaparklaan 39
€ 223.165[ € 211.893 – € 234.198 ]
Verkoper houdt over€ 219.460−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.778+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadaparklaan 39 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Canadaparklaan 39
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 210.222[ € 199.711 – € 220.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadaparklaan 39 adviseren wij in een bod van € 223.165, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.222 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadaparklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 210.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadaparklaan 39 in Doetinchem bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 216.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadaparklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.597
Verwachte verkoopprijs€ 223.165
Verwachte vraagprijs€ 210.222
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Doetinchemseweg 21, 7007DA Doetinchem
Oude Doetinchemseweg 21
1985 · 127 m²
€ 656.888
Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem
Bosstraat 65
1996 · 116 m²
€ 376.471
Straatbeeld van Hof van Rome 67, 7007JW Doetinchem
Hof van Rome 67
1997 · 109 m²
€ 387.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.597 is Canadaparklaan 39 een van de meer betaalbare woningen in De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadaparklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadaparklaan 39 in Doetinchem.

Wat is Canadaparklaan 39 in Doetinchem waard?
Canadaparklaan 39 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.597 (bandbreedte € 190.605 – € 242.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadaparklaan 39 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Canadaparklaan 39 in Doetinchem is in oktober 2026 € 210.222 (bandbreedte € 199.711 – € 220.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadaparklaan 39 in Doetinchem?
Voor Canadaparklaan 39 adviseren wij een bod van € 223.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadaparklaan 39 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Canadaparklaan 39 in Doetinchem bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadaparklaan 39 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadaparklaan 39 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 20.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadaparklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Canadaparklaan 39 ligt rond € 216.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadaparklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Canadaparklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.