Woningwaarde Oude Doetinchemseweg 21

7007DA Doetinchem

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.116Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.695

+9,7%

[ € 571.732 – € 727.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.613[ € 604.782 – € 668.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.046[ € 629.578 – € 695.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.695 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 57.64112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.53412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Oude Doetinchemseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.695 voor Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.046. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.695.

Verwachte verkoopprijs Oude Doetinchemseweg 21

€ 663.046[ € 629.578 – € 695.850 ]

Verkoper houdt over€ 654.502−€ 8.544 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.457+€ 15.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doetinchemseweg 21

Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.

€ 636.613[ € 604.782 – € 668.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]

Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doetinchemseweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 663.046, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.613 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.695+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.046+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.198+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doetinchemseweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 636.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 649.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 975.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doetinchemseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.374 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.695

Verwachte verkoopprijs€ 663.046

Verwachte vraagprijs€ 636.613

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Westen→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Westen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

C (0%)

F (0%)

Wonen in Wijnbergen - Het Westen

Wijnbergen - Het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

60,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doetinchemseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.695 duidelijk in het hogere segment van Wijnbergen - Het Westen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Doetinchemseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem.

Wat is Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem waard?

Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.695 (bandbreedte € 571.732 – € 727.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Westen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem is in juni 2026 € 636.613 (bandbreedte € 604.782 – € 668.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem?

Voor Oude Doetinchemseweg 21 adviseren wij een bod van € 663.046 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doetinchemseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Westen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doetinchemseweg 21 ligt rond € 649.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Doetinchemseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Oude Doetinchemseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Westen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.