Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doetinchemseweg 20F

7007DC Doetinchem

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.390
+10,7%
[ € 826.663 – € 1.052.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.177[ € 877.018 – € 969.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.888[ € 907.714 – € 1.003.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.390 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.936Sinds september +0,9%
+€ 90.93312 maanden +10,7%
+€ 58.06312 mnd vs. NL +6,8%
Oude Doetinchemseweg 20F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.390 voor Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.888. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.390.

Verwachte verkoopprijs Oude Doetinchemseweg 20F
€ 955.888[ € 907.714 – € 1.003.263 ]
Verkoper houdt over€ 944.123−€ 11.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.156+€ 21.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doetinchemseweg 20F
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 923.177[ € 877.018 – € 969.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doetinchemseweg 20F adviseren wij in een bod van € 955.888, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.177 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.390+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.888+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.682+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doetinchemseweg 20F zal in bij een vraagprijs van € 923.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 939.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doetinchemseweg 20F

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.390
Verwachte verkoopprijs€ 955.888
Verwachte vraagprijs€ 923.177
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Midden→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Midden besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Wijnbergen - Het Midden

Wijnbergen - Het Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lender 25, 7007DX Doetinchem
De Lender 25
2023 · 235 m²
€ 868.742
Straatbeeld van Panoven 47, 7007DW Doetinchem
Panoven 47
2023 · 134 m²
€ 525.129
Straatbeeld van De Ketting 17, 7007DK Doetinchem
De Ketting 17
2017 · 199 m²
€ 702.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doetinchemseweg 20F valt met een geschatte woningwaarde van € 939.390 duidelijk in het hogere segment van Wijnbergen - Het Midden. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Doetinchemseweg 20F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem.

Wat is Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem waard?
Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.390 (bandbreedte € 826.663 – € 1.052.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem is in oktober 2026 € 923.177 (bandbreedte € 877.018 – € 969.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem?
Voor Oude Doetinchemseweg 20F adviseren wij een bod van € 955.888 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 20F in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doetinchemseweg 20F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doetinchemseweg 20F ligt rond € 939.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doetinchemseweg 20F?
Huishoudens in de buurt van Oude Doetinchemseweg 20F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.