Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapperskolkweg 15

7007DT Doetinchem

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.334
+10,7%
[ € 472.854 – € 601.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.961[ € 497.763 – € 550.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.440[ € 522.651 – € 577.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapperskolkweg 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.334 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,9%
+€ 52.01412 maanden +10,7%
+€ 33.21212 mnd vs. NL +6,8%
Kapperskolkweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.334 voor Kapperskolkweg 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapperskolkweg 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.334.

Verwachte verkoopprijs Kapperskolkweg 15
€ 550.440[ € 522.651 – € 577.667 ]
Verkoper houdt over€ 543.135−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.599+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapperskolkweg 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kapperskolkweg 15
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 523.961[ € 497.763 – € 550.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapperskolkweg 15 adviseren wij in een bod van € 550.440, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.961 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.440+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.962+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapperskolkweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapperskolkweg 15 in Doetinchem bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 537.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapperskolkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.334
Verwachte verkoopprijs€ 550.440
Verwachte vraagprijs€ 523.961
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Midden→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Midden besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Wijnbergen - Het Midden

Wijnbergen - Het Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoven 47, 7007DW Doetinchem
Panoven 47
2023 · 134 m²
€ 525.129
Straatbeeld van De Lender 25, 7007DX Doetinchem
De Lender 25
2023 · 235 m²
€ 868.742
Straatbeeld van Katjesbos 100, 7007DG Doetinchem
Katjesbos 100
2020 · 105 m²
€ 437.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.334 zit Kapperskolkweg 15 in het middensegment van Wijnbergen - Het Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapperskolkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem.

Wat is Kapperskolkweg 15 in Doetinchem waard?
Kapperskolkweg 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.334 (bandbreedte € 472.854 – € 601.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 523.961 (bandbreedte € 497.763 – € 550.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapperskolkweg 15 in Doetinchem?
Voor Kapperskolkweg 15 adviseren wij een bod van € 550.440 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapperskolkweg 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapperskolkweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kapperskolkweg 15 ligt rond € 537.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapperskolkweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kapperskolkweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.