Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapperskolkweg 69

7007DT Doetinchem

202 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.196
+10,7%
[ € 586.252 – € 746.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.374[ € 619.755 – € 684.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.311[ € 645.785 – € 713.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapperskolkweg 69 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.196 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds september +0,9%
+€ 64.48812 maanden +10,7%
+€ 41.17712 mnd vs. NL +6,8%
Kapperskolkweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.196 voor Kapperskolkweg 69 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapperskolkweg 69 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.311. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.196.

Verwachte verkoopprijs Kapperskolkweg 69
€ 680.311[ € 645.785 – € 713.763 ]
Verkoper houdt over€ 671.578−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.067+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapperskolkweg 69 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kapperskolkweg 69
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 652.374[ € 619.755 – € 684.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapperskolkweg 69 adviseren wij in een bod van € 680.311, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.374 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.196+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.311+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.327+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapperskolkweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 652.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapperskolkweg 69 in Doetinchem bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 666.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapperskolkweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.196
Verwachte verkoopprijs€ 680.311
Verwachte vraagprijs€ 652.374
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Midden→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Midden besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Wijnbergen - Het Midden

Wijnbergen - Het Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lender 25, 7007DX Doetinchem
De Lender 25
2023 · 235 m²
€ 868.742
Straatbeeld van Panoven 47, 7007DW Doetinchem
Panoven 47
2023 · 134 m²
€ 525.129
Straatbeeld van De Ketting 17, 7007DK Doetinchem
De Ketting 17
2017 · 199 m²
€ 702.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.196 ligt Kapperskolkweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnbergen - Het Midden. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapperskolkweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem.

Wat is Kapperskolkweg 69 in Doetinchem waard?
Kapperskolkweg 69 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.196 (bandbreedte € 586.252 – € 746.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem is in oktober 2026 € 652.374 (bandbreedte € 619.755 – € 684.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapperskolkweg 69 in Doetinchem?
Voor Kapperskolkweg 69 adviseren wij een bod van € 680.311 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapperskolkweg 69 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapperskolkweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kapperskolkweg 69 ligt rond € 666.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapperskolkweg 69?
Huishoudens in de buurt van Kapperskolkweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.