Huiswaardemeter

Woningwaarde Vancouverstraat 6

7007GB Doetinchem

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.699
+10,7%
[ € 652.695 – € 830.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.275[ € 689.961 – € 762.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.451[ € 718.939 – € 794.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vancouverstraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.699 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +0,9%
+€ 71.79612 maanden +10,7%
+€ 45.84312 mnd vs. NL +6,8%
Vancouverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.699 voor Vancouverstraat 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vancouverstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.699.

Verwachte verkoopprijs Vancouverstraat 6
€ 757.451[ € 718.939 – € 794.618 ]
Verkoper houdt over€ 747.869−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.750+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vancouverstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Vancouverstraat 6
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 726.275[ € 689.961 – € 762.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vancouverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 757.451, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.275 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.451+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.324+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vancouverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 726.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vancouverstraat 6 in Doetinchem bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 741.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vancouverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.699
Verwachte verkoopprijs€ 757.451
Verwachte vraagprijs€ 726.275
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auroraweg 3, 7007GZ Doetinchem
Auroraweg 3
1930 · 192 m²
€ 794.739
Straatbeeld van Kilderseweg 19, 7007GJ Doetinchem
Kilderseweg 19
1911 · 239 m²
€ 609.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vancouverstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.699 duidelijk in het hogere segment van De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vancouverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vancouverstraat 6 in Doetinchem.

Wat is Vancouverstraat 6 in Doetinchem waard?
Vancouverstraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.699 (bandbreedte € 652.695 – € 830.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 726.275 (bandbreedte € 689.961 – € 762.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vancouverstraat 6 in Doetinchem?
Voor Vancouverstraat 6 adviseren wij een bod van € 757.451 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vancouverstraat 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vancouverstraat 6 in Doetinchem bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vancouverstraat 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vancouverstraat 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vancouverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vancouverstraat 6 ligt rond € 741.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vancouverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vancouverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.