Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wehlseweg 25

7007GE Doetinchem

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.400
+10,7%
[ € 628.672 – € 800.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.998[ € 664.998 – € 734.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.099[ € 692.263 – € 765.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.400 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds september +0,9%
+€ 69.15412 maanden +10,7%
+€ 44.15612 mnd vs. NL +6,8%
Oude Wehlseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.400 voor Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.099. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.400.

Verwachte verkoopprijs Oude Wehlseweg 25
€ 729.099[ € 692.263 – € 765.133 ]
Verkoper houdt over€ 719.829−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.831+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wehlseweg 25
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 699.998[ € 664.998 – € 734.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wehlseweg 25 adviseren wij in een bod van € 729.099, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.998 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.099+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.554+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wehlseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 699.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 714.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wehlseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.400
Verwachte verkoopprijs€ 729.099
Verwachte vraagprijs€ 699.998
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auroraweg 3, 7007GZ Doetinchem
Auroraweg 3
1930 · 192 m²
€ 794.739
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem
Kolonel Wilsonstraat 8
1954 · 108 m²
€ 222.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wehlseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.400 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Wehlseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem.

Wat is Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem waard?
Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.400 (bandbreedte € 628.672 – € 800.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 699.998 (bandbreedte € 664.998 – € 734.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem?
Voor Oude Wehlseweg 25 adviseren wij een bod van € 729.099 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wehlseweg 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wehlseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wehlseweg 25 ligt rond € 714.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wehlseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Wehlseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.