Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Kilderseweg 12

7007GL Doetinchem

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.431
+10,7%
[ € 469.419 – € 597.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.370[ € 494.352 – € 546.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.820[ € 519.070 – € 573.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.431 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.63612 maanden +10,7%
+€ 32.97112 mnd vs. NL +6,8%
Oud Kilderseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.431 voor Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.431.

Verwachte verkoopprijs Oud Kilderseweg 12
€ 546.820[ € 519.070 – € 573.708 ]
Verkoper houdt over€ 539.555−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.906+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Kilderseweg 12
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 520.370[ € 494.352 – € 546.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Kilderseweg 12 adviseren wij in een bod van € 546.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.370 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Kilderseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Kilderseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.431
Verwachte verkoopprijs€ 546.820
Verwachte vraagprijs€ 520.370
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.431 zit Oud Kilderseweg 12 in het middensegment van Landelijk wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Kilderseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem.

Wat is Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem waard?
Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.431 (bandbreedte € 469.419 – € 597.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem is in oktober 2026 € 520.370 (bandbreedte € 494.352 – € 546.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem?
Voor Oud Kilderseweg 12 adviseren wij een bod van € 546.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Kilderseweg 12 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Kilderseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Oud Kilderseweg 12 ligt rond € 533.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Kilderseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oud Kilderseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.