Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroraweg 13

7007GZ Doetinchem

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.275
+10,7%
[ € 660.242 – € 840.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.239[ € 698.477 – € 772.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.618[ € 727.115 – € 803.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroraweg 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.275 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.339Sinds september +0,9%
+€ 72.62612 maanden +10,7%
+€ 46.37312 mnd vs. NL +6,8%
Auroraweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.275 voor Auroraweg 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroraweg 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.618. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.275.

Verwachte verkoopprijs Auroraweg 13
€ 765.618[ € 727.115 – € 803.653 ]
Verkoper houdt over€ 755.946−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.080+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroraweg 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Auroraweg 13
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 735.239[ € 698.477 – € 772.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroraweg 13 adviseren wij in een bod van € 765.618, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.239 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.275+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.618+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.899+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroraweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 735.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroraweg 13 in Doetinchem bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 750.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroraweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.275
Verwachte verkoopprijs€ 765.618
Verwachte vraagprijs€ 735.239
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Dichteren→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Dichteren besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (36%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied - Dichteren

Buitengebied - Dichteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 7007GG Doetinchem
Bosstraat 4
2005 · 272 m²
€ 912.613
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.275 ligt Auroraweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Dichteren. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Auroraweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroraweg 13 in Doetinchem.

Wat is Auroraweg 13 in Doetinchem waard?
Auroraweg 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.275 (bandbreedte € 660.242 – € 840.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Dichteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroraweg 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Auroraweg 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 735.239 (bandbreedte € 698.477 – € 772.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroraweg 13 in Doetinchem?
Voor Auroraweg 13 adviseren wij een bod van € 765.618 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroraweg 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Auroraweg 13 in Doetinchem bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroraweg 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroraweg 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroraweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Dichteren is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Auroraweg 13 ligt rond € 750.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroraweg 13?
Huishoudens in de buurt van Auroraweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Dichteren heeft 41% van de woningen zonnepanelen.