Huiswaardemeter

Woningwaarde Loiredal 15

7007HK Doetinchem

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.170
+10,7%
[ € 620.550 – € 789.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.827[ € 656.286 – € 725.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.811[ € 683.850 – € 755.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Loiredal 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.170 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds september +0,9%
+€ 68.26012 maanden +10,7%
+€ 43.58512 mnd vs. NL +6,8%
Loiredal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.170 voor Loiredal 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loiredal 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.170.

Verwachte verkoopprijs Loiredal 15
€ 719.811[ € 683.850 – € 755.833 ]
Verkoper houdt over€ 710.643−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.357+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loiredal 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Loiredal 15
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 690.827[ € 656.286 – € 725.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loiredal 15 adviseren wij in een bod van € 719.811, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.827 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.811+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.802+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loiredal 15 zal in bij een vraagprijs van € 690.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loiredal 15 in Doetinchem bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 705.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loiredal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.170
Verwachte verkoopprijs€ 719.811
Verwachte vraagprijs€ 690.827
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
E (0%)

Wonen in Romantische buurt - noord

Romantische buurt - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 547.242
Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem
Bosstraat 65
1996 · 116 m²
€ 376.471
Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loiredal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.170 duidelijk in het hogere segment van Romantische buurt - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loiredal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loiredal 15 in Doetinchem.

Wat is Loiredal 15 in Doetinchem waard?
Loiredal 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.170 (bandbreedte € 620.550 – € 789.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loiredal 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Loiredal 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 690.827 (bandbreedte € 656.286 – € 725.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Loiredal 15 in Doetinchem?
Voor Loiredal 15 adviseren wij een bod van € 719.811 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loiredal 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Loiredal 15 in Doetinchem bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Loiredal 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loiredal 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loiredal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Loiredal 15 ligt rond € 705.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loiredal 15?
Huishoudens in de buurt van Loiredal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.