Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Avignon 2

7007JB Doetinchem

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.725
+10,7%
[ € 590.238 – € 751.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.034[ € 624.182 – € 689.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.701[ € 650.398 – € 718.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Avignon 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.725 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds september +0,9%
+€ 64.92612 maanden +10,7%
+€ 41.45712 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Avignon 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.725 voor Hof van Avignon 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Avignon 2 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.725.

Verwachte verkoopprijs Hof van Avignon 2
€ 684.701[ € 650.398 – € 718.861 ]
Verkoper houdt over€ 675.919−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.545+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Avignon 2 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Avignon 2
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 657.034[ € 624.182 – € 689.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Avignon 2 adviseren wij in een bod van € 684.701, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.034 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.701+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.936+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Avignon 2 zal in bij een vraagprijs van € 657.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Avignon 2 in Doetinchem bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 670.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Avignon 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.725
Verwachte verkoopprijs€ 684.701
Verwachte vraagprijs€ 657.034
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 7007GG Doetinchem
Bosstraat 4
2005 · 272 m²
€ 912.613
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 547.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Avignon 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.725 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hof van Avignon 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Avignon 2 in Doetinchem.

Wat is Hof van Avignon 2 in Doetinchem waard?
Hof van Avignon 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.725 (bandbreedte € 590.238 – € 751.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Avignon 2 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Avignon 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 657.034 (bandbreedte € 624.182 – € 689.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Avignon 2 in Doetinchem?
Voor Hof van Avignon 2 adviseren wij een bod van € 684.701 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Avignon 2 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Avignon 2 in Doetinchem bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Avignon 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Avignon 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Avignon 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Avignon 2 ligt rond € 670.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Avignon 2?
Huishoudens in de buurt van Hof van Avignon 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.