Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Genève 9

7007JJ Doetinchem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.875
+10,7%
[ € 360.690 – € 459.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.859[ € 379.866 – € 419.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.142[ € 398.859 – € 440.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Genève 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.875 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,9%
+€ 39.67612 maanden +10,7%
+€ 25.33412 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Genève 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.875 voor Hof van Genève 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Genève 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.875.

Verwachte verkoopprijs Hof van Genève 9
€ 420.142[ € 398.859 – € 440.845 ]
Verkoper houdt over€ 414.270−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.695+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Genève 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Genève 9
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 399.859[ € 379.866 – € 419.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Genève 9 adviseren wij in een bod van € 420.142, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.859 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Genève 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Genève 9 in Doetinchem bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Genève 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.875
Verwachte verkoopprijs€ 420.142
Verwachte vraagprijs€ 399.859
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Rome 67, 7007JW Doetinchem
Hof van Rome 67
1997 · 109 m²
€ 387.372
Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem
Alfred Mozerplein 51-06
2000 · 77 m²
€ 271.454
Straatbeeld van Hof van Parijs 34-03, 7007JE Doetinchem
Hof van Parijs 34-03
1999 · 65 m²
€ 248.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.875 zit Hof van Genève 9 in het middensegment van Stadskwartier - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof van Genève 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Genève 9 in Doetinchem.

Wat is Hof van Genève 9 in Doetinchem waard?
Hof van Genève 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.875 (bandbreedte € 360.690 – € 459.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Genève 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Genève 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 399.859 (bandbreedte € 379.866 – € 419.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Genève 9 in Doetinchem?
Voor Hof van Genève 9 adviseren wij een bod van € 420.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Genève 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Genève 9 in Doetinchem bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Genève 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Genève 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Genève 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Genève 9 ligt rond € 409.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Genève 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Genève 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.