Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Brandtplein 42

7007LB Doetinchem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.037
+10,7%
[ € 235.873 – € 300.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.711[ € 247.675 – € 273.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.569[ € 261.545 – € 289.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Brandtplein 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.037 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,9%
+€ 25.94612 maanden +10,7%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +6,8%
Willy Brandtplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.037 voor Willy Brandtplein 42 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Brandtplein 42 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.037.

Verwachte verkoopprijs Willy Brandtplein 42
€ 275.569[ € 261.545 – € 289.077 ]
Verkoper houdt over€ 271.288−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.230+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Brandtplein 42 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Brandtplein 42
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 260.711[ € 247.675 – € 273.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Brandtplein 42 adviseren wij in een bod van € 275.569, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.711 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.569+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Brandtplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 260.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Brandtplein 42 in Doetinchem bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 268.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Brandtplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.037
Verwachte verkoopprijs€ 275.569
Verwachte vraagprijs€ 260.711
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy Brandtplein 262, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 262
2002 · 76 m²
€ 329.256
Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 252.625
Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.037 is Willy Brandtplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy Brandtplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem.

Wat is Willy Brandtplein 42 in Doetinchem waard?
Willy Brandtplein 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.037 (bandbreedte € 235.873 – € 300.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem is in oktober 2026 € 260.711 (bandbreedte € 247.675 – € 273.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Brandtplein 42 in Doetinchem?
Voor Willy Brandtplein 42 adviseren wij een bod van € 275.569 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Brandtplein 42 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Brandtplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willy Brandtplein 42 ligt rond € 268.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Brandtplein 42?
Huishoudens in de buurt van Willy Brandtplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.