Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Brandtplein 166

7007LE Doetinchem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.302
+9,7%
[ € 317.066 – € 403.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.286[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Brandtplein 166 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.302 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,9%
+€ 31.96612 maanden +9,7%
+€ 18.04212 mnd vs. NL +5,5%
Willy Brandtplein 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.302 voor Willy Brandtplein 166 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Brandtplein 166 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.302.

Verwachte verkoopprijs Willy Brandtplein 166
€ 370.286[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 364.963−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.842+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.963

Wat is de vraagprijs?

Willy Brandtplein 166 in Doetinchem staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Willy Brandtplein 166
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Brandtplein 166 adviseren wij in een bod van € 370.286, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.286+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.800+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Brandtplein 166 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Brandtplein 166 in Doetinchem bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 360.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Brandtplein 166

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.302
Verwachte verkoopprijs€ 370.286
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 249.860
Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 276.089
Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem
Alfred Mozerplein 51-06
2000 · 77 m²
€ 268.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Brandtplein 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurrijke buurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willy Brandtplein 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem.

Wat is Willy Brandtplein 166 in Doetinchem waard?
Willy Brandtplein 166 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.302 (bandbreedte € 317.066 – € 403.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de vraagprijs van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem?
Willy Brandtplein 166 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Brandtplein 166 in Doetinchem?
Voor Willy Brandtplein 166 adviseren wij een bod van € 370.286 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Brandtplein 166 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Brandtplein 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willy Brandtplein 166 ligt rond € 360.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Brandtplein 166?
Huishoudens in de buurt van Willy Brandtplein 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.